Znajdę dla Ciebie idealną nieruchomość

Nie musisz tracić czasu na przeglądanie setek ogłoszeń. Wyszukam dla Ciebie nieruchomości zgodne z Twoimi oczekiwaniami, sprawdzę ich potencjał i zajmę się negocjacjami, abyś miał pewność najlepszych warunków.

Jak To Działa :

1) Ustalenie potrzeb klienta

określamy cele zakupu ( na własne potrzeby/inwestycyjnie)
budżet,
lokalizację,
metraż
i najważniejsze kryteria.

2) Analiza rynku i propozycje

Przeglądam rynek: portale, ogłoszenia prywatne, bazy branżowe, sieć kontaktów, oferty „off-market”.
Tworzę „mapę cen” w wybranych dzielnicach (widełki m², trendy, konkurencja itp).

3) Prezentacje i weryfikacja

Umawiam, koordynuję i prowadzę wizyty (także po godzinach/online, gdy trzeba).
Podczas oględzin sprawdzam praktyczne aspekty: układ, ekspozycję, hałas, klatkę, miejsca postojowe, otoczenie.
Sprawdzam KW (własność, hipoteki, służebności), podstawę nabycia, sytuację wspólnoty/spółdzielni, opłaty.
W razie potrzeby rekomenduję rzeczoznawcę/inspektora technicznego.

4) Negocjacje i finalizacja

Prowadzę negocjacje ceny, wyposażenia, terminów wydania, zapisów zabezpieczających.
Dobieram właściwą formę (rezerwacja, przedwstępna cywilna/notarialna).
Jeśli kredyt: komplet dokumentów, wnioski do 2–3 banków, wycena, decyzja, umowa kredytowa.Tłumaczę zapisy i koszty bankowe, koordynuję warunki uruchomienia.
Uzgadniam treść aktu z notariuszem, dopinam przelewy/depozyt, wpisy do KW (własność, hipoteka).Towarzyszę przy akcie; pilnuję kompletności załączników.
Protokół zdawczo-odbiorczy, liczniki/klucze, media i administracja, ubezpieczenie.

W razie inwestycji na wynajem – doradzam w zakresie przygotowania do najmu (home staging, ogłoszenie, umowa).